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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：65.25 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
柑園街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：45.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.71 坪
- 附屬建物面積：9.08 坪
- 土地面積：38.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買入（條件式推薦）
此物件對於尋求「北大特區周邊生活品質」且「預算有限」的家庭來說，是一個極具吸引力的選擇。主要理由如下：
首先，價格與空間性價比極高。在樹林區擁有近 46 坪的透天格局，且為 4 房設計，價格卻維持在每坪 65 萬左右，遠低於同區域大樓行情。其次，屋況維護得宜。對於 43 年屋齡的建築，屋主 5 年前的全數翻新大幅降低了買方的隱憂與初期裝潢成本，達到即買即住的狀態。最後，未來增值潛力可期。配合周邊區段徵收計畫與文化設施的擴增，此區在短期內可能因交通改善而受益。
不過，購屋前建議確認兩點： 一是仔細評估「區段徵收」的時程與政策，以免增值預期落空；二是確認房屋結構安全性，雖有新裝修，但老舊屋的潛在結構風險需由專業鑑定師把關。若能接受非特區核心地帶，此屋是兼具居住與投資潛力的優質標的。
問與答
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